Estimation théorique
les Yves,84220 Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Yves,84220-Roussillon indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumettes (84013), comprenant 271 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumettes (84013), comprenant 271 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 38 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 100 | 100 | 175000€ | 1750€ |
2019-07-29 | 83 | GRAND RUE | 5 | 102 | 173 | 290000€ | 2843€ |
2019-07-30 | 165 | GRAND RUE | 10 | 340 | 400 | 1000000€ | 2941€ |
2020-04-27 | 178 | GRAND RUE | 7 | 95 | 1016 | 225000€ | 2368€ |
2019-09-04 | 565 | CHE DES YVES | 4 | 82 | 295 | 230000€ | 2805€ |
2021-01-07 | 581 | CHE DES YVES | 4 | 82 | 296 | 230000€ | 2805€ |
2021-03-26 | 814 | CHE DES YVES | 4 | 120 | 817 | 445000€ | 3708€ |
2019-09-17 | 52 | PETITE RUE | 5 | 150 | 74 | 340000€ | 2267€ |
2023-04-04 | 6664 | LES BARBIERS | 4 | 150 | 80 | 165000€ | 1100€ |
2023-06-19 | 197 | CHE DE CHACOTIN | 8 | 219 | 0 | 663650€ | 3030€ |
2022-08-05 | 998 | LA TUILIERE-RTE DE GORDES | 4 | 102 | 860 | 434490€ | 4260€ |
2020-02-13 | 636 | CHE DES GAYS | 5 | 100 | 2053 | 360300€ | 3603€ |
2022-04-07 | 833 | LA TUILIERE-RTE DE GORDES | 4 | 75 | 90 | 230000€ | 3067€ |
2023-06-12 | 5608 | LA TUILIERE | 2 | 43 | 28 | 106290€ | 2472€ |
2020-04-30 | 6224 | SAINT MARTIN | 4 | 83 | 500 | 238870€ | 2878€ |
2021-01-15 | 6233 | LA TUILIERE | 5 | 120 | 1000 | 260000€ | 2167€ |
2022-07-04 | 6233 | LA TUILIERE | 5 | 120 | 1000 | 378000€ | 3150€ |
2020-12-16 | 887 | CHE DE ROMIEU | 7 | 350 | 790 | 1060000€ | 3029€ |
2019-08-23 | 5010 | LA TUILIERE | 5 | 127 | 1728 | 423640€ | 3336€ |
2020-08-10 | 6006 | FAVIER | 4 | 119 | 600 | 110000€ | 924€ |
2022-05-31 | 6300 | FAVIER | 7 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-10 | 512 | LA TUILIERE-RTE DE GORDES | 4 | 142 | 1000 | 410000€ | 2887€ |
2020-10-02 | 456 | CHE DES GRES | 5 | 138 | 1023 | 305000€ | 2210€ |
2020-01-20 | 5101 | LES GRES | 4 | 89 | 1292 | 258000€ | 2899€ |
2019-08-21 | 53 | MTE DES OLIVIERS | 6 | 157 | 1536 | 175000€ | 1115€ |
2022-07-29 | 321 | MTE DES CLIERS | 4 | 65 | 493 | 309500€ | 4762€ |
2020-12-30 | 14 | TOUR DU HAMEAU DES CLIERS | 7 | 110 | 55 | 332000€ | 3018€ |
2020-12-11 | 6 | TOUR DU HAMEAU DES CLIERS | 3 | 80 | 116 | 308225€ | 3853€ |
2023-06-08 | 2183 | RTE DE SAINT SATURNIN | 5 | 210 | 2860 | 1800000€ | 8571€ |
2020-11-30 | 22 | TOUR DU HAMEAU DES CLIERS | 4 | 89 | 145 | 199000€ | 2236€ |
2022-02-16 | 456 | CHE DES GRES | 5 | 170 | 1100 | 442000€ | 2600€ |
2022-02-03 | 11 | TOUR DU HAMEAU DES CLIERS | 3 | 91 | 224 | 414000€ | 4549€ |
2020-01-10 | 294 | CHE DES BOUISSIERES | 3 | 111 | 4420 | 348000€ | 3135€ |
2021-04-29 | 371 | LES RAYS | 6 | 160 | 600 | 252000€ | 1575€ |
2021-10-15 | 310 | CHE DES GRES | 5 | 160 | 4001 | 704847€ | 4405€ |
2021-01-22 | 6356 | FONTAUBE | 6 | 110 | 48 | 281750€ | 2561€ |
2021-10-19 | 6061 | FONTAUBE | 3 | 76 | 242 | 385000€ | 5066€ |
2022-03-29 | 95 | LA TUILIERE-RTE DE GORDES | 3 | 66 | 500 | 125000€ | 1894€ |
2022-09-23 | 6060 | FONTAUBE | 2 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2022-09-09 | 6059 | FONTAUBE | 4 | 155 | 683 | 886700€ | 5721€ |
2023-03-13 | 238 | CHE DES GRES | 4 | 95 | 2203 | 543000€ | 5716€ |
2023-06-02 | 6303 | LES GRES | 5 | 129 | 1000 | 650000€ | 5039€ |
2020-08-31 | 201 | CHE DES BOUISSIERES | 6 | 572 | 2000 | 1170000€ | 2045€ |
2021-08-18 | 5105 | LA COMBE | 5 | 102 | 1552 | 300000€ | 2941€ |
2021-03-12 | 5010 | LE VILLAGE | 5 | 138 | 125 | 253440€ | 1837€ |
2020-08-27 | 5013 | LE VILLAGE | 4 | 86 | 0 | 225600€ | 2623€ |
2020-02-27 | 5056 | LE CHATEAU | 4 | 120 | 105 | 190000€ | 1583€ |
2022-09-16 | 40 | CHE DES GRES | 4 | 95 | 3320 | 357000€ | 3758€ |
2020-12-15 | 5061 | LE CHATEAU | 5 | 110 | 85 | 240000€ | 2182€ |
2021-01-29 | 5077 | LE CHATEAU | 3 | 80 | 156 | 600000€ | 7500€ |
2023-05-11 | 5102 | LE CHATEAU | 4 | 90 | 70 | 216300€ | 2403€ |
2019-07-23 | 5074 | LE CHATEAU | 3 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2021-06-18 | 140 | CHE DES BASSAQUETS | 6 | 150 | 2502 | 589020€ | 3927€ |
2019-06-11 | 5560 | CROAGNES | 4 | 66 | 90 | 230000€ | 3485€ |
2022-12-09 | 5820 | LE CHATEAU | 2 | 65 | 18 | 95000€ | 1462€ |
2019-11-14 | 5062 | LE CHATEAU | 5 | 120 | 170 | 450000€ | 3750€ |
2022-06-16 | 5558 | CROAGNES | 3 | 90 | 105 | 278200€ | 3091€ |
2020-01-20 | 63 | PL MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 70 | 85 | 120000€ | 1714€ |
2019-05-24 | 101 | CHE DES RIPERTS | 3 | 43 | 25 | 160000€ | 3721€ |
2023-01-17 | 5070 | LE CHATEAU | 3 | 90 | 540 | 465500€ | 5172€ |
2021-05-27 | 67 | PL MARIUS ESCARTEFIGUE | 7 | 420 | 390 | 960000€ | 2286€ |
2021-12-23 | 5066 | SUR LE CHATEAU | 3 | 62 | 222 | 200000€ | 3226€ |
2022-09-08 | 9788 | SUR LE CHATEAU | 4 | 137 | 1076 | 624865€ | 4561€ |
2020-09-22 | 5102 | PLAINE DE SYLLA | 3 | 90 | 2000 | 326625€ | 3629€ |
2021-08-27 | 5584 | LES BASSACS | 9 | 261 | 830 | 875000€ | 3352€ |
2019-10-01 | 53 | CHE DES RIPERTS | 4 | 108 | 1293 | 405000€ | 3750€ |
2021-08-12 | 5503 | SUR LE CHATEAU | 5 | 124 | 577 | 319000€ | 2573€ |
2021-11-09 | 335 | CHE DE MURS | 5 | 93 | 520 | 525000€ | 5645€ |
2020-08-26 | 6744 | HAMEAU DES BASSACS | 4 | 107 | 1000 | 362530€ | 3388€ |
2021-02-26 | 555 | CHE DES GENETS | 4 | 100 | 599 | 307000€ | 3070€ |
2020-05-07 | 555 | CHE DES GENETS | 4 | 100 | 599 | 287000€ | 2870€ |
2023-02-21 | 463 | CHE DES GENETS | 5 | 158 | 1556 | 549800€ | 3480€ |
2020-12-15 | 5175 | LA COMBE | 4 | 140 | 1664 | 520000€ | 3714€ |
2019-12-13 | 5111 | LA COMBE | 2 | 66 | 3217 | 310000€ | 4697€ |
2022-04-15 | 555 | CHE DES GENETS | 4 | 115 | 731 | 395000€ | 3435€ |
2020-02-24 | 555 | CHE DES GENETS | 4 | 115 | 731 | 359550€ | 3127€ |
2020-11-19 | 5794 | LES FOUGASSES | 2 | 65 | 1800 | 80000€ | 1231€ |
2020-07-08 | 455 | RTE DE SAINT MICHEL | 3 | 91 | 1000 | 259000€ | 2846€ |
2022-06-03 | 5172 | SUR LE CHATEAU | 5 | 128 | 1399 | 742920€ | 5804€ |
2020-08-04 | 1009 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 5 | 110 | 3634 | 215000€ | 1955€ |
2022-05-12 | 5962 | PLAINE DE SYLLA | 4 | 127 | 1000 | 435000€ | 3425€ |
2020-09-22 | 742 | RTE DE SAINT SATURNIN | 4 | 88 | 24982 | 555000€ | 6307€ |
2020-07-15 | 194 | CHE DES GARELLES | 4 | 86 | 1000 | 260000€ | 3023€ |
2021-03-19 | 59 | CHE DES GENETS | 4 | 95 | 1000 | 328000€ | 3453€ |
2020-11-26 | 590 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 3 | 100 | 1000 | 317800€ | 3178€ |
2021-08-26 | 71 | IMP DES RABASSES | 4 | 108 | 862 | 135000€ | 1250€ |
2023-01-23 | 394 | RTE DES LAVANDES | 4 | 125 | 5010 | 439000€ | 3512€ |
2020-05-29 | 6177 | CHE DES GENETS | 4 | 99 | 1000 | 336750€ | 3402€ |
2021-01-11 | 665 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 5 | 222 | 2516 | 765000€ | 3446€ |
2021-10-29 | 575 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 4 | 88 | 991 | 280000€ | 3182€ |
2021-02-18 | 575 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 4 | 92 | 861 | 286530€ | 3114€ |
2019-06-06 | 575 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 4 | 122 | 1016 | 322250€ | 2641€ |
2021-11-15 | 480 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 5 | 150 | 1000 | 335000€ | 2233€ |
2019-06-19 | 5045 | PAVILLON | 5 | 170 | 1611 | 700000€ | 4118€ |
2021-07-23 | 218 | CHE DES GEAIS | 4 | 118 | 1380 | 400000€ | 3390€ |
2022-05-31 | 81 | IMP DES IRIS | 4 | 150 | 750 | 639000€ | 4260€ |
2020-10-05 | 393 | RTE DE SAINT SATURNIN | 2 | 52 | 1496 | 284000€ | 5462€ |
2020-03-05 | 200 | RTE DE SAINT MICHEL | 4 | 69 | 963 | 360000€ | 5217€ |
2021-08-03 | 575 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 5 | 142 | 757 | 334000€ | 2352€ |
2021-04-21 | 1029 | RTE DES GAILLANES | 5 | 175 | 5000 | 750000€ | 4286€ |
2020-10-16 | 176 | IMP DES JASMINS | 4 | 160 | 1000 | 540000€ | 3375€ |
2021-07-05 | 6116 | CHE DES GEAIS | 4 | 109 | 1117 | 388000€ | 3560€ |
2022-02-09 | 147 | CHE DU PLAN DES CORDIERS | 6 | 170 | 0 | 630000€ | 3706€ |
2022-05-31 | 35 | CHE DES GRANDES TERRES | 6 | 198 | 7020 | 484365€ | 2446€ |
2021-08-30 | 6164 | PLAINE DE SYLLA | 4 | 95 | 955 | 342805€ | 3608€ |
2020-12-15 | 6090 | PLAINE DE SYLLA | 5 | 157 | 1658 | 595000€ | 3790€ |
2022-08-26 | 6136 | PLAINE DE SYLLA | 4 | 186 | 1770 | 825000€ | 4435€ |
2021-01-04 | 1870 | RTE DES GAILLANES | 3 | 110 | 3385 | 340000€ | 3091€ |
2019-08-20 | 6078 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 4 | 93 | 1206 | 257200€ | 2766€ |
2022-01-25 | 258 | RTE DE SAINT SATURNIN | 3 | 60 | 3310 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 5007 | LA GARRUSSIERE | 5 | 170 | 1672 | 528600€ | 3109€ |
2022-02-18 | 268 | AV DAME SIRMONDE | 3 | 80 | 3735 | 281880€ | 3524€ |
2022-09-02 | 161 | CHE DES IRIS | 4 | 110 | 1020 | 468000€ | 4255€ |
2021-10-15 | 65 | RTE DE ROUSSILLON (RD 227) | 3 | 74 | 1344 | 315000€ | 4257€ |
2022-06-22 | 399 | CHE DES GRANDES TERRES | 3 | 65 | 50 | 265000€ | 4077€ |
2021-01-12 | 401 | CHE DES GRANDES TERRES | 4 | 90 | 102 | 316000€ | 3511€ |
2022-09-02 | 421 | CHE DES GRANDES TERRES | 3 | 100 | 375 | 689000€ | 6890€ |
2019-11-29 | 1473 | CHE DES LOMBARDS | 4 | 153 | 2730 | 353000€ | 2307€ |
2019-10-14 | 41 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 37 | 37 | 120000€ | 3243€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DU PUIT | 1 | 80 | 101 | 280000€ | 3500€ |
2020-04-06 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 42 | 205000€ | 2440€ |
2023-05-23 | 62 | PL DE LA POSTE | 9 | 213 | 636 | 500000€ | 2347€ |
2021-05-17 | 77 | CHE DE JOUCAS | 4 | 170 | 787 | 1000000€ | 5882€ |
2021-08-30 | 31 | CHE DE JOUCAS | 4 | 70 | 1070 | 322000€ | 4600€ |
2020-03-06 | 86 | RUE DE LA PORTE HEUREUSE | 2 | 57 | 45 | 80250€ | 1408€ |
2020-06-19 | 5000 | AV DES LOMBARDS | 4 | 146 | 643 | 375430€ | 2571€ |
2023-06-21 | 15 | RUE DES LAURIERS | 3 | 139 | 88 | 410000€ | 2950€ |
2022-09-14 | 25 | RUE DE LA PORTE HEUREUSE | 2 | 18 | 14 | 98000€ | 5444€ |
2023-03-16 | 7 | LES CORDIERS | 2 | 32 | 652 | 250000€ | 7813€ |
2019-10-22 | 21 | RUE DES LAURIERS | 1 | 60 | 72 | 183630€ | 3061€ |
2020-02-11 | 444 | AV DAME SIRMONDE | 5 | 121 | 1000 | 515000€ | 4256€ |
2021-11-26 | 6080 | CHE DES LOMBARDS | 4 | 106 | 900 | 365535€ | 3448€ |
2021-04-12 | 126 | RUE DES BOURGADES | 2 | 89 | 51 | 271000€ | 3045€ |
2023-02-22 | 53 | RUE DES LAURIERS | 2 | 70 | 37 | 235000€ | 3357€ |
2021-12-02 | 5000 | CHE DES LOMBARDS | 4 | 108 | 774 | 227500€ | 2106€ |
2020-06-04 | 102 | HAM TRABAIL | 5 | 110 | 114 | 265000€ | 2409€ |
2023-01-31 | 146 | RUE DES BOURGADES | 2 | 110 | 0 | 165000€ | 1500€ |
2022-06-16 | 6181 | LES CORDIERS | 3 | 50 | 49 | 375375€ | 7508€ |
2021-08-23 | 184 | RUE DES BOURGADES | 5 | 92 | 71 | 200000€ | 2174€ |
2019-10-21 | 5448 | LES CORDIERS | 6 | 195 | 680 | 560000€ | 2872€ |
2021-08-24 | 85 | CHE DES CHENES BLANCS | 7 | 180 | 1000 | 430980€ | 2394€ |
2019-08-01 | 163 | RUE DES BOURGADES | 4 | 120 | 151 | 475000€ | 3958€ |
2019-09-04 | 6048 | PLAINE DE SYLLA | 4 | 111 | 702 | 365050€ | 3289€ |
2020-11-13 | 51 | AV DE LA BURLIERE | 2 | 42 | 144 | 200000€ | 4762€ |
2020-07-23 | 6048 | PLAINE DE SYLLA | 4 | 111 | 703 | 273000€ | 2459€ |
2021-11-03 | 6160 | HAMEAU DES CORDIERS | 3 | 88 | 360 | 310000€ | 3523€ |
2022-07-05 | 9 | IMP LOULETTE | 4 | 90 | 259 | 340000€ | 3778€ |
2023-01-11 | 6013 | PLAINE DE SYLLA | 4 | 110 | 579 | 251280€ | 2284€ |
2020-05-13 | 56 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 92 | 810 | 270000€ | 2935€ |
2019-07-31 | 93 | AV DE LA BURLIERE | 2 | 42 | 0 | 170000€ | 4048€ |